제주시 한림읍 귀덕리 주상복합 경매

제주지방법원 2026타경192

제주시 한림읍 귀덕리 주상복합 경매 물건 사진
소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 957
사건번호2026타경192 제주지방법원
물건종류주상복합
감정가26억 2,965만원
최저가26억 2,965만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경기호(1,3)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 소재 '금성포구' 서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 전 등이 혼재함.
교통상황기호(1,3) 본건 및 본건인근까지 차량진입 가능하며 남측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주상용'으로 이용중임. 기호(2)은 인접도로 대비 저지인 사다리형 토지로서, '포락지' 상태임.
인접 도로상태기호(1) 남측 및 동측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) 지적도상 도로에 접하여 있으나 포락지 상태로서 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태기호(1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 기호(3) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설…
건물의 구조기호(2): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 구조로서, (사용승인일자: 2020.04.23) 외벽: 타일마감 등, 내벽: 노출콘크리트마감, 벽지 등, 바닥: 엑포시마감, 강마루, 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태기호(2): &apos;주상용&apos;으로 이용중임.
설비내역기호(2): 기본급배수설비, 기본위생설비, 천정형에어컨설비, 화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있으며, 지하1층에 &apos;물탱크실 및 물탱크&apos;, 3층 상부에 &apos;다락&apos;, 옥상에 &apos;계단실 및 데크시설&apos;이 소재함.
공부와의 차이기호(3)은 공부상 지목이 &apos;잡종지&apos;이나 현황 &apos;포락지&apos;임. / 기호(2) 지하1층에 &apos;일반건축물대장&apos;상 연면적에 포함되지 아니한 &apos;물탱크실&apos;이 소재함.
제시목록 외 물건후첨 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조하시기 바람.

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