제주시 연동 1961-4 다세대 경매

제주지방법원 2026타경374

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	제주특별자치도 제주시 연동에 소재하는 “남녕고등학교”북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
건물의 구조	철근콘크리트 벽식조 슬래브위 아스팔트 슁글지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽: 외장벽돌타일 붙임, 창호: 새시창호 임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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