제주시 연동 1494 오피스텔 경매
제주지방법원 2026타경227
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 4층101동412호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경227 제주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6억 2,900만원 |
| 최저가 | 6억 2,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 지적도상 북측 및 남동측으로 폭 약 35M 및 20M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 고도지구(3층이상), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)ㆍ지하수 자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건내 제4층 제101동 제412호로서,(사용승인일자 : 2021.11.17) 외 벽 : 복합판넬 및 화강석 타일 마감 등. 창 호 : 시스템창 등임. |
| 이용상태 | '업무시설(오피스텔)' 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '업무시설' 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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