제주시 한경면 판포리 전답 경매
제주지방법원 2026타경10134
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 3176-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10134 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 5억 2,562만원 |
| 최저가 | 3억 6,793만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 "판포리사무소" 남서측 원거리 약 1.1km 지점에 위치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 전, 과수원 등으로 이용 되고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로(북서측 부분이며 미 미함)로 이용 중임. 기호(2) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) - 남서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로[기호(2)의 일부]에 접하며 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 소폭 접함. [지적상 북서측으로 폭 약 6m의 도로에 접함] 기호(2) - 북동측으로 본건 일부에 개설된 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하며 서측으로 폭 약 2m의 막다른 비포장도로에 접함. [지적상 서측으로 폭 약 3~4m의 도로에 접함] |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 기호(1)은 전, 기호(2)는 임야이나 현황 기호(1)은 미미하나 일부 도로이고 기호(2)는 전 및 도로 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 공히 경매시 농지취득자격증명 필요 여부를 확인하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. |
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