서귀포시 법환동 745-7 상가,오피스텔,근린시설 경매
제주지방법원 2026타경10366
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-7 제이에스라메르1차 3층 329호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10366 제주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,000만원 |
| 최저가 | 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "김정문화회관" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(주거용 오피스텔 1개호)로서, 주위는 숙박시설, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 폭 약 25m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상 10층 건물 중 제3층 제329호 구분건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.12.05) 외벽 : 인조석, 제주석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 폴리싱타일, 강마루 마감 등, 창소 : 시스템창호 등 임. |
| 이용상태 | 원룸형 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남서측 도로와 등고 평탄하고, 북동측에서 남서측으로 완만한 경사를 이루는 세장형의 토지로서, 생활숙박시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건이 소재하는 건물의 주출입구는 남서측 도로와 접하는 완경사지의 특성상 로비층(지하1층)에 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매
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