서귀포시 성산읍 신산리 전답 경매

제주지방법원 2026타경10446

서귀포시 성산읍 신산리 전답 경매 물건 사진
소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1656-1
사건번호2026타경10446 제주지방법원
물건종류전답
감정가4억 8,323만원
최저가4억 8,323만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "신산초등학교" 북서측 원거리(직선거리 약 1.3km 지점)에 위치하며, 인근은 주로 전 등 농경지 및 임야가 혼재한 지역임.
교통상황본건까지 차량 접근이 가능하여, 근거리에 보조간선도로(독자봉로)가 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황은 ‘과수원’임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태본건은 북동측 및 서측으로 현황 폭 약 4m 내외(지적상 폭 약 7~13m 내외)의 콘크리트 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태생산관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자…
공부와의 차이없음.
제시목록 외 물건본건 토지 지상에 제시외물건(ㄱ) 및 제시외수목(감귤목, 방풍목 등)이 소재함. ※ 후첨 &apos;항공사진&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조
기타참고사항(임대관계/기타)기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 토지는 농지로서, 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요할 것으로 사료되며 해당 관청의 재확인이 요구됨.

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