서귀포시 상효동 245 과수원 경매
제주지방법원 2026타경10577
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 상효동 245 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10577 제주지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 3억 9,634만원 |
| 최저가 | 3억 9,634만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재 '상효2동마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 평지로서, 나지 및 일부도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약 4~6m 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제… |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 과수원이나, 현황 나지 및 일부 도로로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | '지적 및 건물개황도' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -.임대관계 미상임. -기타 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. |
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