구리시 갈매동 552-1 근린시설 경매
남양주지원 2025타경3200
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매동 552-1 힐스테이트 갈매역 스칸센(에이그룹) 알토 현대클러스터동 1층에이씨01-0008호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3200 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 7억 4,500만원 |
| 최저가 | 5억 2,150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 경춘선 "갈매역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 주위에 버스정류장 및 경춘선 '갈매역', 갈매'IC'가 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 왕복 4~5차로, 북서측 및 북동측으로 왕복 4차로, 남동측으로 왕복 3차로 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀 억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층에이씨01-0008호로서, (건물사용승인일 : 2023.05.04) 외벽 : 커튼월 및 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 |
| 이용상태 | 지원시설(근린생활시설-웃음방:북카페)임. |
| 설비내역 | 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기 타 : - |
경기도 구리시 진행중 경매
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