남양주시 화도읍 묵현리 근린생활시설 경매

남양주지원 2025타경3293

남양주시 화도읍 묵현리 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4
사건번호2025타경3293 남양주지원
물건종류근린생활시설
감정가17억 145만원
최저가17억 145만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 각종 근린생활시설이 소재하고, 측후면은 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 경춘선 "천마산역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태기호 1은 사디리형의, 기호 2는 세장형의 토지로서, 기호 1은 근린생활시설 건부지로, 기호 2는 도로로 이용 중임.
인접 도로상태본건 남측으로 폭 약 35 미터의 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교), 배출시설설치제하지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별 대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)). 기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 상대보호구역(201…
건물의 구조구 조 : 일반철골구조 콘크리트지붕 2층(기호 3)으로, (건물사용승인일 : 2018.10.01. 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 샷시 창호임
이용상태근린생활시설 (1층 : 자동차 정비소, 2층 : 자동차 정비 사무실 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물 개황도 참조.
설비내역급배수, 위생설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이없 음. / 본건 기호 3 건물은 공부상 묵현리 387-4, 묵현리 388-46 지상이나, 2018년 10월 12일 토지 합병으로 인하여 현황 묵현리 387-4 지상에 소재함.
제시목록 외 물건없 음.

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