남양주시 화도읍 녹촌리 아파트 경매
남양주지원 2025타경4562
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 555 신창현두산위브아파트 106동 16층1601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4562 남양주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 1,600만원 |
| 최저가 | 2억 2,120만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "마석고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 46번 우회도로 마석IC가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 왕복 2~3차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역(마석고), 상대보호구역(창현유치원), 절대보호구역(마석고), 역사문화환경보존지역(능원대군이보묘역 보호구역 외곽경계로부터200M이내), 역사문화환경보존지역(능원대군이보묘역 보호구역 외곽 경계로부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설설치제한지역, 소하천구역(녹촌천), 자연 보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 16층 1601호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상. 기 타: - |
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