남양주시 화도읍 창현리 근린생활시설 경매
남양주지원 2025타경71671
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71671 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 98억 1,615만원 |
| 최저가 | 68억 7,130만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "화도TG" 북측 인근에 위치하며 주위는 중소 규모의 공장 및 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,2 공히 2필 일단의 인접지 대비 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건부지(공장 및 사무실)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 연계된 진입로가 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으나 고저차로 인하여 직접적인 진입은 불가함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의),… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 평스라브지붕 4층건으로서, 외벽 : EPS, 라인메탈 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 인테리어 마감 등, 바닥 : 에폭시, 타일깔기, 장판지깔기 등 마감. 창호 : 새시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 1층 : 주차장, 경비실 등 2층,3층 : 공장 4층 : 사무실 등 옥탑 : 계단실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비(급배수), 전기설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 건물감정평가 요항표 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. / 임대 미상임. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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