남양주시 화도읍 구암리 답 경매

남양주지원 2025타경71709

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 "내구운마을" 내에 위치하며, 주위는 자연 취락, 소규모 공장, 물류창고, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 까지 차량접근 불가하나, 인근까지는 접근가능 하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 휴경지 및 일부 제시외 건부지(창고)로 이용중임.
인접 도로상태	지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 수질보전특별대책지역(1권역).
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 전(휴경지) 및 일부 제시외 건부지로 이용중임.
제시목록 외 물건	본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동(약 30.4㎡)이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상 기 타 : -

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 남양주시 화도읍 구암리 232-8) 정보 보기 →
답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.