남양주시 금곡동 404-151 오피스텔 경매
남양주지원 2025타경71728
| 소재지 | 경기도 남양주시 금곡동 404-151 주건축물 1동 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71728 남양주지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 3,395만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 경춘선 '금곡역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 동측인근의 사릉로 등을 통과하는 노선버스 및 경춘선 '금곡역' 이용이 가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,3,4,5) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상9층 건물내 7층 701호로서, 외벽 : 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문조사) 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔(주거용)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 5필지 일단의 대체로 세장형토지로서, 주용도 업무시설(오피스텔-주거용)으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : - |
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