남양주시 별내동 1141-2 단독주택 경매

남양주지원 2025타경71857

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	남양주시 별내동 소재 "수도권제1순환고속도로 별내IC" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황	차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형, 인접지와 등고 평탄한 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북서쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-02) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 3층으로 사용승인일;2020.09.28 외벽;석재 붙임 등 내벽;벽지마감, 타일마감 등 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태	단독주택:다가구주택(상세는 건물개황도 참조)으로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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