남양주시 금곡동 751-2 다세대주택 경매

남양주지원 2025타경72061

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "복지회관사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 404호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임. (방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 현관 등)
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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