남양주시 별내동 823-6 대지 경매

남양주지원 2025타경71942

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람중앙역(4호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "별가람중앙역(4호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
형태 및 이용상태	가장형의 평지인 토지로서, 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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