남양주시 화도읍 창현리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2025타경72313
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 창현리 436-2 3층 302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72313 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 7,700만원 |
| 최저가 | 1억 7,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생할시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '마석역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 12미터 내외 및 동측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역(2012-11-29)(마석초등학교), 상대보호구역(마석중학교), 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서 외벽: 대리석붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실, 발코니 등으로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상. 기 타: - |
경기도 남양주시 진행중 경매
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