남양주시 다산동 6020 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경72340
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6020 다산리코빌 주건축물제1동 1층136호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72340 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 8,500만원 |
| 최저가 | 4억 7,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산하늘초등학교' 북동측 인근에 위치하는 다산리코 빌 1층에 소재하며 주변지역은 공동주택 및 상업시설 등으로 형성된 다산진건택지지구임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장 및 근거리에 지하철(다산역)이 소재하 는 바, 제반 교통여건은 무난한 지역임. |
| 토지형상/이용상태 | 소로 및 중로에 접하며 제반 차량출입 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산하늘초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 / 지상 8층건 중 제1층 제136~139호로서, (사용승인일 : 2019.11.15) 외벽 : 석재붙임 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 창호. |
| 이용상태 | 기호(1~4) 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 유사 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 제1,2종근린생활시설 및 업무시설부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없 음. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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