남양주시 화도읍 묵현리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2025타경72338
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 413-6 2동 5층 501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72338 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,200만원 |
| 최저가 | 2억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(이든유치원(구리남양주교육지원청에문의바람))<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2018.08.29) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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