남양주시 화도읍 묵현리 연립주택,다세대,빌라 경매

남양주지원 2025타경72373

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리소재 천마초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지,임야 등이 소재함.
교통상황	본건 동측으로 포장도로가 소재하고, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 제1층 제104호(사용승인일:1997.10.02) 외벽:드라이비트마감 등 창호: 하이섀시, 알미늄섀시 창호 등임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 갖춤.
제시외 물건	인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 연립주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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