남양주시 오남읍 오남리 대지,임야,전답 경매
남양주지원 2025타경72374
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72374 남양주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 24억 4,692만원 |
| 최저가 | 17억 1,284만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변 지역은 공동주택, 공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는 교외지역으로 제반 환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건토지까지 차량출입 가능하며 인근지역내 중심도로인 남가로 및 진건오남로와 가까운 위 치이고 인근 버스정류장까지 도보로 10분 이내이므로 제반 교통여건은 대체로 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1, 2)토지 : 유사 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 현재 일정한 용도에 이용되지않고 있는 나지 상태임. 기호(3)토지 : 삼각형의 형태로서 인접지와 등고 평탄하나 서측 인접지보다는 지반이 약간 높은 편이며 현재 일정한 용도에 이용되지않고 있는 나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 대상토지는 로폭 5~6미터의 도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26지정)(국토교통부 제2025- 1058호(대상:외국인 등/용도:주택). 기호(2)토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2, 3)지상에 콘테이너 박스가 3개 소재하나 임시 적치물이며 이동이 용이한 상태로서 토지에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상 |
경기도 남양주시 진행중 경매
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