남양주시 화도읍 가곡리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2025타경72419
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 163-37 동성빌리지 105동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72419 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 8,100만원 |
| 최저가 | 5,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 1996. 12. 03) 외 벽 : 몰탈위 스톤스프레이 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.(탐문조사) 창 호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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