구리시 교문동 809-1 아파트 경매
남양주지원 2025타경72396
| 소재지 | 경기도 구리시 교문동 809-1 하나아파트 202동 3층 302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72396 남양주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 9,900만원 |
| 최저가 | 3억 9,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교문2지구),중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(교문유치원), 상대보호 구역(2012-11-29)(대우유치원), 상대보호구역(2012-11-29)(에덴유치원), 절대보호구역 (2012-11-29)(교문유치원), 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역… |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 중 3층 302호로서, (건물사용승인일 : 1994.07.16). 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 상하수도, 화재경보기, 옥내소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
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