남양주시 별내면 청학리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2025타경72436
| 소재지 | 경기도 남양주시 별내면 청학리 402 수정그린빌 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72436 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 '별내초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(별내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(청학고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 203호(1개호)로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(단지형)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: --. |
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