남양주시 별내동 1058 아파트 경매
남양주지원 2025타경72445
| 소재지 | 경기도 남양주시 별내동 1058 동익미라벨 3804동 4층405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72445 남양주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8억 500만원 |
| 최저가 | 5억 6,350만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "한별초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 혼내하는 등 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 8호선 "별내역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 북동측 및 북서측으로 폭 약 25 미터, 남동측으로 폭 약 20 미터의 포장도로 에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인등 /용도:주택)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 9층 중 4층 405호로서 (사용승인일 : 2013.02.27) 외벽 : 석재마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임 . |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 옥내소화전, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
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