남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 아파트 경매
남양주지원 2025타경72645
| 소재지 | 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 232 성원아파트 106동 4층405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72645 남양주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 5,600만원 |
| 최저가 | 3억 1,920만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 경춘선 "퇴계원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 잔입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경춘선 "퇴계원역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 폭 약 10 미터의 옹복 2차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래계양게관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택))). 기호 2 : 제1종일반… |
| 건물의 구조 | 구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 18층 중 4층 405호로서 (건물사용승인일 : 1999.07.03) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 |
| 이용상태 | 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 창고, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 도시가스설비 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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