남양주시 오남읍 오남리 아파트 경매
남양주지원 2025타경72665
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 425 신일해피트리아파트 103동 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72665 남양주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 6,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,620만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '어람초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아 파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1,2,4)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설 치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025- 08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))입니다. 본건 기호(3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 상대보호구역( 2012-11-29)(어람… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 15층건 내 2층 204호로서, (사용승인일자: 2004.11.09), 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바 닥: 장판지깔기, 타일붙임 등 창 호: 하이새시창호입니다. |
| 이용상태 | 본건은 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이 용중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 승강기설 비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 서하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니 경매진행시 참고바랍 니다. 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경매진행 시 참고바랍니다. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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