남양주시 화도읍 금남리 연립주택 경매
남양주지원 2026타경20632
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 금남리 136-22 리버데일 101동 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20632 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 6억 6,800만원 |
| 최저가 | 4억 6,760만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 '금남교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 북한강변으로 동유형의 고급연립주택, 단독주택, 수상레저시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 104호로서,(사용승인일: 2007.03.12) 외벽 : 몰탈위 석재붙임 등, 창호 : 하이새시 등 마감임. |
| 이용상태 | 연립주택(방3, 서재, 가족실, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내외 자주식 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지의 지목은 귀 제시목록과 달리 '토지대장' 및 현황 공히 지목 '대'로 확인되는바, 경매진행 시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 대상토지 공히 자체지반 등고평탄하게 조성된 일단의 가장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 구분건물의 집합건축물대장(전유부)상 공용부분 중 일부는 지1층에 각 세대별 창고가 구분되어 소재하는 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거하여 도시하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
경기도 남양주시 진행중 경매
경기도 남양주시 오남읍 오남리 598-12 주건축물 1동 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 1,300만원경기도 남양주시 화도읍 묵현리 340-1 효성아트빌 105동 4층401호 · 연립주택 · 최저 2억 1,200만원경기도 남양주시 오남읍 오남리 464 금호어울림 114동 13층1302호 · 아파트 · 최저 3억 4,800만원경기도 남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5203동 3층304호 · 아파트 · 최저 6억 3,300만원경기도 남양주시 진건읍 용정리 855 진건주공2단지 201동 8층801호 · 아파트 · 최저 1억 9,900만원경기도 남양주시 호평동 730 두산알프하임 108동 1층101호 · 아파트 · 최저 9억 8,100만원
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