파주시 월롱면 능산리 다가구주택 경매

고양지원 2024타경9507

파주시 월롱면 능산리 다가구주택 경매 물건 사진
소재지경기도 파주시 월롱면 능산리 407
사건번호2024타경9507 고양지원
물건종류다가구주택
감정가14억 8,753만원
최저가5억 1,022만원 (감정가 대비 34%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야, 주거나지등이 소재함.
교통상황본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태- 기호"1", "4", "11"은 모두 남측 하향 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 모두 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. - 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 부정형 완경사 토지로서 현황 "도로등"으로 이용중임.
인접 도로상태본건 토지 기호"1", "4", "11"은 단지내 도로와 접하며 남서측 로폭 4미터 내외의 단지외부 포장도로와 연결됨. 또한 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 자체가 단지내 도로 일부임.
토지이용계획 및 제한상태- 기호"1"(407번지), 기호"6"(407-9번지), 기호"7"(407-11번지), 기호"10"(408-8번지), 기호 "13"(408-10번지), 기호"14"(408-12번지) (동일) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 …
건물의 구조본건 기호"2"(가), 기호"12"(다) 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 단독주택 건물로서, 외벽은 벽돌등 마감, 내벽은 벽지도배등 마감, 창호는 샷시창호임. 본건 기호"5"(나) 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택 건물로서, 외벽은 벽돌등 마감, 내벽은 벽지도배등 마감, 창호는 샷시창호임.
이용상태- 기호"2(가), 기호"12"(다) 1층 : 계단실로 이용중임. 2-4층 : 다가구주택(원룸)으로 이용중인것으로 탐문됨. (상세이용내역은 "건물개황 및 이용상황" 참조) - 기호"5(나) 1층 : 근린생활시설(마트)로 이용중임. 2-3층 : 다가구주택(투룸)으로 이용중인것으로 탐문됨. (상세이용내역은 "건물개황 및 이용상황" 참조)
설비내역난방설비 및 위생설비와 기본적인 급·배수설비, 전기설비등을 갖춘것으로 탐문됨.
공부와의 차이본건 기호"5"(나) 건물의 1층은 공부상 주택이나 현황 "상가"로 이용중인 바 참조바라며, 일부 건축물현황도와 다르게 내부 구획되어 이용중인 것으로 탐문되는 바 경매참여시 재확인 및 유의바람.
제시목록 외 물건본건 토지에 소재하는 데크, 울타리, 석축, 입목등은 경제적가치등을 고려 토지에 화체되는 부분으로 통상적인 거래관행을 고려 토지평가에 포함하여 평가하였으니 참조바람.

경기도 파주시 진행중 경매

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