고양시 주엽동 강선마을아파트 아파트 경매

고양지원 2024타경87514

소재지	경기도 고양시 일산서구 강선로 116 207동 5층501호 (주엽동,강선마을아파트)
사건번호	2024타경87514 고양지원
물건종류	아파트
감정가	7억 7,400만원
최저가	3억 7,926만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "일산국제컨벤션고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 "주엽역"(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호합니다.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 이용하여 외부 공도로의 진입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(발산중학교)<교…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 / 지상14층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등으로 시공되었습니다.
이용상태	아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상입니다.

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