고양시 덕양구 용두동 단독주택 경매
고양지원 2025타경859
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 용두동 361-109 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경859 고양지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 19억 9,503만원 |
| 최저가 | 6억 8,429만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 "용두초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 세로(불) 도로에 접하여 차량 접근은 어려우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 열악합니다.. |
| 형태 및 이용상태 | 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하나 해당 도로를 통하여 차량 접근은 어려운 것으로 조사되었습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(웃말아랫말), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 목조, 브럭조 기와, 스레트, 초가지붕 단층 주택 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 목재 및 샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 단층주택으로 사용중인 것으로 조사되었으나, 이해관계인의 폐문, 부재로 내부 상황을 조사하시 못하였습니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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