고양시 덕양구 삼송동 근린생활시설 경매
고양지원 2025타경3216
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3216 고양지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,235만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "지하철3호선 삼송역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 지하철3호선 삼송역이 소재하고, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 단지 내 포장도로를 통하여 북측의 삼송로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제1층 제101호로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 등 내 벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창 호: 하이샷시 창호 등으로 탐문조사됨. |
| 이용상태 | 대상물건은 ‘근린생활시설’로 이용 중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 등을 갖춘 것으로 조사됨. |
| 제시외 물건 | 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, ‘근린생활시설 및 오피스텔’ 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 대상물건의 임대관계는 미상임. |
경기도 고양시 진행중 경매
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