파주시 야당동 192-34 근린시설 경매

고양지원 2025타경61373

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 야동동 소재 경의중앙성 "야당역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황	본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 경의중앙선 "야당역" 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	인접도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 부정형의 주상용 건부지(기호 (1)) 및 현황 도로(기호 (3))임.
인접 도로상태	남측 및 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1, 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	일반철골구조, 경량철골구조, 기타지붕(판넬) 2층으로(사용승인일자 : 2006.01.06) 외벽 : 적벽돌 및 비닐 사이딩 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	1층 주택 및 근린생활시설, 2층 주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	"건물감정평가요항표" 참조바람.

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