파주시 야당동 182-1 근린생활시설 경매
고양지원 2025타경62130
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 182-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62130 고양지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 24억 5,700만원 |
| 최저가 | 17억 1,990만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(경인중앙선)’ 남동측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)으로, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 토지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약4m의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호2 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 마감등. 내벽: 판넬 마감등. 창호: 샷시창호임. 기호3 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 마감등. 내벽: 판넬 마감등. 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호2 교복판매점, 부동산사무실로 이용중임. 기호3 공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호2,기호3 위생 및 급배수설비, 전기설비, 주차장설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호2, 기호3의 의뢰목록상 용도가 제1종근린생활시설로 되어 있으나, 건축물대장에는 제2종 근린생활시설(제조업소)로 등재되어있음. 기호3은 의뢰목록과 건축물대장상 170㎡로 되어있으나, 실측시150㎡로 확인하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '건물개황도' 참고바람. |
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