고양시 일산동구 설문동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2025타경62527

소재지	경기도 고양시 일산동구 설문동 351-15 폴라리스 105동 4층401호
사건번호	2025타경62527 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 6,000만원
최저가	7,840만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "파주대원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 4층건내 4층 401호로서, (사용승인일: 2014.06.05) 외벽: 석재 및 벽돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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