파주시 야당동 466-53 다세대주택 경매

고양지원 2025타경62956

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 파주시 야동동 소재 운정초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
교통상황	근거리에 동서대로가 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(준주거 zone), 가축사육제한구역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로 일부 포함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2017. 9. 18. 사용승인) 중 2층 202호로 외벽 ; 인조석붙임 마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태	2층 202호는 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중이고, 지하는 창고로 이용 중임.
설비내역	승강기, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
공부와의 차이	토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 대임.
제시외 물건	부정형의 토지로 다세대주택 2개동의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임. 공부상 동(棟)은 '2동'으로 등록되어 있으나 건물 외벽에는 '102'로 표기되어 있음.

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