고양시 일산서구 일산동 연립주택 경매

고양지원 2025타경63081

소재지	경기도 고양시 일산서구 일산동 960-23 라동 2층201호
사건번호	2025타경63081 고양지원
물건종류	연립주택
감정가	1억 1,000만원
최저가	5,390만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호 가 : 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ‘한뫼초동학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호 나 : 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ‘하늘초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	기호 가, 나 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	기호 가 : 본건 북서측으로 포장도로에 접함. 기호 나 : 본건 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 가 : 제2종일반주거지역(2015-04-10), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-04-10)(…
건물의 구조	[기호 가] 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상 3층 건물 내 제라동 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. [기호 나] 벽돌조 시멘트기와지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	기호 가, 나 : 연립주택으로 이용중임.
설비내역	기호 가, 나 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	본건의 평가명령서 및 등기사항전부증명서 상에 지하실(기호 가:19.56㎡, 기호 나:16.40㎡)이 전유부분으로 되어 있으나 집합건축물대장 상에는 동 지하실이 공용부분으로 되어 있고, 지하실 현황 역시 창고 형태의 공용부분으로 이용 중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
제시외 물건	기호 가 : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 기호 나 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

경기도 고양시 진행중 경매

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