고양시 일산서구 가좌동 아파트 경매

고양지원 2025타경63217

소재지	경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 305동 1층103호
사건번호	2025타경63217 고양지원
물건종류	아파트
감정가	4억 7,200만원
최저가	3억 3,040만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 …
건물의 구조	철근콘크리트조 경사지붕 17층 중 1층 103호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태	아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.
설비내역	급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	공부와의 차이 없습니다.
제시외 물건	인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

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