고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매
고양지원 2025타경64502
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1479 탄현마을아파트 605동 16층1607호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64502 고양지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 8,500만원 |
| 최저가 | 9,776만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "황룡초등학교" 남측 인근에 위치하는 탄현 마을아파트 제605동 제16층 제1607호로서 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(2024-04-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축 사육제한구역(2024-11-12)(전부제한지역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지하1층/지상17층 건물 내 제16층 제1607호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 2023.7.24일자로 주택임차권(임차보증금 270,000,000원,범위 건물 전부, 임대차계약일자 2021.6.1,주민등록일자 2021.7.20, 점유개시일자 2021.7.20) 표시 되어 있음. |
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