고양시 일산동구 식사동 다세대 경매

고양지원 2025타경64988

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 716-46 미래타운 2동 1층101호
사건번호	2025타경64988 고양지원
물건종류	다세대
감정가	2억 100만원
최저가	1억 4,070만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북측 인근에 위치하는 미래 타운 제2동 제1층 제101호로서, 주위는 대규모 아파트 단지, 다세대주택 및 각종 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
설비내역	개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	등기사항전부증명서상 2021.3.30일자로 주택임차권(임차보증금 199,000,000원,범위 건물 전부, 임대차계약일자 2019.3.14, 주민등록일자 2019.3.27, 점유개시일자 2019.3.27) 표시되어 있음.

경기도 고양시 진행중 경매

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