고양시 일산동구 풍동 다세대주택 경매
고양지원 2025타경64972
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-14 가우디가우디 102동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64972 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 3,300만원 |
| 최저가 | 5,594만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '다솜초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-26)(외… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2017.03.09) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 귀 법원의 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 '1동의 건물의 표시' 중 1층 면적이 212.218㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부상 1층 면적은 121.218㎡로 등재되어 있으므로 업무진행시 참고 바람. |
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