고양시 일산동구 풍동 다세대 경매
고양지원 2025타경65015
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-18 삼성캐슬3빌리지 2동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경65015 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 6,900만원 |
| 최저가 | 3억 2,830만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입 가능하고 근거리에 풍산역(경의중앙선, 서해선), 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일자: 2017.05.28) 외벽: 치장벽돌 및 스타코 등 마감. 창호: 하이샷시창호 등임. |
| 이용상태 | '도시형생활주택(다세대주택)'으로 이용중임. (세부사항: 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건은 지상4층 건물 내 4층에 위치하며, 탐문조사 결과 다락이 소재하는 것으로 확인되었음. 임대관계: 미상임. |
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