고양시 일산동구 식사동 다세대 경매
고양지원 2026타경2333
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 729-21 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경2333 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 5,900만원 |
| 최저가 | 2억 5,130만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '고양국제고등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 공원 및 학교 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남측 및 남동측 인근 동국로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지1(식사동 729-21): 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:2… |
| 건물의 구조 | 사용승인일 2023.10.20.인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 공동주택(다세대주택) (현황 102동) 중 2층 201호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배, 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | ① 본건은 '집합건축물대장'상 주건축물제1동으로 되어있으나, 현황 건물 외벽에 '102동'으로 표기되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 2필지 일단으로 현황 다세대주택건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. |
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