고양시 일산동구 식사동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경3657

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 839-18 6동 4층402호
사건번호	2026타경3657 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	3억 4,000만원
최저가	3억 4,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.11.22) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시창호임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	본건 모든 공부서류에는 동명이 ‘6동’으로 명기되어 있으나, 본건 건물에 동명 ‘106동’으로 통칭이 표기되어 있음.
제시외 물건	본건 등고평탄한 사다리 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임.

경기도 고양시 진행중 경매

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