고양시 일산동구 식사동 오피스텔 경매

고양지원 2026타경3497

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 1580-4 스타타워2 1동 3층301호
사건번호	2026타경3497 고양지원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 3,000만원
최저가	1억 3,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 접한 중로변을 이용하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태	식사동 1580-5 :준주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건물 내 제3층 제301호로서 외 벽 : 외장석 마감 등 내 벽 : - 바 닥 : - 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등
이용상태	제301호 : 오피스텔로 이용중임(내부구조도 참조)
설비내역	기본 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필지 일단의 등고평탄한 가장형토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계미상임.

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