파주시 파주읍 봉암리 공장/지식산업센터 경매
고양지원 2026타경60023
| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 봉암리 265-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60023 고양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 63억 5,429만원 |
| 최저가 | 63억 5,429만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 지하철 경의중앙선 "파주역" 북동측 원거리에 소재하는 부동산으로 주위는 공장, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재해 교통편의성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 현황 공업용으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 로폭 약 4m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전 방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대 주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제… |
| 건물의 구조 | 기호#2 ~ #5 공히 일반철골구조 경사지붕 1층 외부 : 판넬 붙임 마감 등, 내부 : 판넬 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호#2 : 공장(기숙사)로 이용중임. 기호#3 : 공장(사무실)로 이용중임. 기호#4 : 공장으로 이용중임. 기호#5 : 공장(창고)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호#2 : 전기설비, 위생급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호#3 ~ #5 : 전기설비, 위생급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부와의 차이 없음. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호#1 토지에는 북측으로 방공호 "㉠" 이 소재하나, 그 경제적 가치가 미미하며, 구조 및 이용상황 등을 종합적으로 고려할 때 토지에 화체된 것으로 보아 감정평가 하였음. 업무진행시 참고하시기 바람. |
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