고양시 덕양구 동산동 연립주택,다세대,빌라 경매
고양지원 2026타경60031
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 동산동 48-42 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60031 고양지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 22억 6,800만원 |
| 최저가 | 15억 8,760만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 '123골프클럽' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약6m 및 남서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 징크판넬 4층 건물 내 제3층 제301호 외 5개호로서 (사용승인일: 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임) 수장공사 등이 미완성상태인 바, 경매참여전 확인하시기 바랍니다. 진행 중 또는 완료된 대체적인 마감상태는 다음과 같습니다. 외벽: 몰딩 위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있으며, 사용승인 받지 않은 건물입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비되어 있으나 우오수관 설비는 완성되지 않은 상태입니다. 엘레베이터 설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 정방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건축 중단된 건물의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 본건은 기준시점 현재 건축법상 사용승인이 나지 않은 건물로 가처분등기의 촉탁으로 인하여 소유권보존등기된 집합건물인 바, 경매 참여 시 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 건물의 유치권 성립 여부 및 점유인 등 이해관계인의 권리관계에 대하여 경매 참여 시 반드시 재확인하시기 바랍니다. |
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