고양시 덕양구 원흥동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경60085

소재지	경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층101호
사건번호	2026타경60085 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	17억 9,200만원
최저가	12억 5,440만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "도래울중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 왕복 4차선의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	원흥동 706 : 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구) <공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<…
건물의 구조	기호(1)-(3) : 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 지하1층 지상15층 건물 내 1층 101호 외 2개호로서, 외벽 : 페어글라스 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등 마감임.
이용상태	기호(1)-(3) 근린생활시설로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 일단의 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

경기도 고양시 진행중 경매

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