고양시 덕양구 덕은동 근린생활시설 경매
고양지원 2026타경60088
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 덕은동 714 드림코어 1층117호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60088 고양지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 24억 700만원 |
| 최저가 | 5억 7,792만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측, 북동측 및 남동측으로 각각 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제1층 제117호로서, (사용승인일 : 2021.03.23.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등 등. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 116호와 함께 일체로 사용중임에 있음. (상호명 : 동래정) |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 교육연구시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 116호와 같이 경계벽 없이 일체로 사용중임. |
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