파주시 법원읍 동문리 공장/지식산업센터 경매
고양지원 2026타경60104
| 소재지 | 경기도 파주시 법원읍 동문리 661 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60104 고양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 37억 908만원 |
| 최저가 | 37억 908만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 법원읍 동문리 소재 "동문2리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택, 공장, 농경지(전,답), 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본거까지 차량출입이 가능하나, 북측 연결도로에 타인토지를 통하여 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로, 노선버스정류장 등을 고려할때, 대중교통여건은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호1, 2, 3은 일단지로서, 대체로 부정형의 인접지 대비 완경사지의 "공업용건부지"로 이용중이며, 본건 기호5는 대체로 사다리형의 인접지 대비 완경사지의 다수의 제시외건물 등이 소재하는 등 지목에도 불구하고 "전기타(공업용건부지)"로 이용 중이며, 본건 기호6는 대체로 사다리형의 인접지 대비 완경사지의 다수의 제시외건물 등이 소재하는 등 지목에도 불구하고 "임야기타(공업용건부지)"로 이용 중이며, 본… |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 1, 2, 3 는 북측으로 타인소유토지 산90-2, 산97-6에 개설된 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 본건 기호5, 6은 본건 토지 기호1, 2, 3을 통해 출입가능하며, 본건 기호7은 맹지 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호1,2,3: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 본건 기호5: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한… |
| 건물의 구조 | 본건 기호4 건물은 철골 철근콘크리트 슬래브지붕 벽돌조 아스팔트슁글 3층 건물로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등 내벽 : 판넬붙임, 페인팅 마감 등 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 "공장"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기, 위생 및 급배수시설, 전기설비(수변전설비 포함) 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호5는 지목이 전이나 다수의 제시외건물이 소재하는 현황 전기타(공업용건부지)로 이용 중이며, 본건 기호6은 지목이 임야이나 다수의 제시외건물이 소재하는 현황 임야기타(공업용건부지)로 이용 중임. / 본건 건물 기호4 중 1층 일부 37.53㎡(벽돌조, 수위실)은 현장조사 결과 "소재불명"으로 감정평가외 하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적개황도" 참조 |
경기도 파주시 진행중 경매
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